不動産を売却する場合、多くの方は「不動産売却一括査定サイト」を利用されるかと思います。不動産売却一括査定サイトを利用することで、売却を予定している不動産のおおよその相場が分かりますし、店舗に足を運ばずとも家に居ながらにして一度に複数の不動産会社から査定価格が提示されるため非常に便利です。
ですが、不動産一括査定サイトは「便利」である反面、少し面倒な点や注意したい点などがあります。そこで、ここでは不動産売却一括査定サイトの注意点と有効な使い方、そして売却を成功させるために重要なポイントについてご紹介していきます。 続きを読む
このところ不動産のカウンターで、お客様の相談を受けていると、住宅購入の際「新築」だけでなく、中古物件も視野に入れる方が増えているなあと思うようになりました。これも時代の流れでしょうか。
中古一戸建てと新築一戸建て、同じ条件ならばもちろん新築の方が良いでしょうが、目先のことにとらわれず立地その他含めて考えた時、将来資産価値があるのはどちらか、などもしっかり検討し購入を決めたいところです。
ここでは新築と中古の一戸建てを比較し、双方のメリット・デメリットを西武開発の営業担当からこっそりとお伝えしていきます。 続きを読む
不動産は簡単に購入することができるわけではなく、まず自分の希望を整理し、次に金額を決めて、内覧、そして契約書確認、と実にたくさんのステップを踏まなければなりません。
自分に見合った条件で不動産を購入するのは大変なのですが、そんな中でもっとも簡単に、しかも自分の条件に見合った物件を安く購入することができるベストプロセスは下記の通りです。
この順番に不動産を購入すれば、一番納得いただける不動産を購入することができる理由があります。この記事では、それを１ステップずつ紹介していきます。 続きを読む
もともと地震が多い日本ですが、近年では大きな地震も頻繁に起こっています。「耐震性」や「耐震基準」というワードが気になっている方も多いのではないでしょうか。
強い地震で倒壊の被害を受ける多くは「木造住宅」です。しかし、日本では昔から木造住宅に住む人が多い国です。普段は快適な住まいであっても、「地震の際に倒壊しやすい」と聞くと気になりますよね。
そこで、今回は木造住宅の気になる耐震性について、さまざまな角度から情報をお伝えしていきます。 続きを読む
不動産の購入は非常に大きな買い物です。購入前の相談から購入後のアフターフォローまで半年や1年付き合うこともありますので、信頼できる不動産会社を選びたいものですね。
信頼できる不動産会社は社員教育を徹底しているため、優れた営業スタッフもいます。不動産購入を成功させるにはやはり優れた営業スタッフに担当してもらうことが最重要ポイントとなりますので、ここでは優れた営業スタッフを見分ける方法についてご紹介していきます。 続きを読む
不動産購入の際には必ず考える価格の交渉。価格は売り主が決定しているので、売り主と交渉する必要があります。しかし、売り主と交渉する土俵に立つことは容易ではありませんので、既に関係値を築いている仲介業者を通じて行う場合がほとんどです。
間に人を挟んでしまい、自分の意志を伝えきれないため難易度が高いと思われているこの価格の交渉。実は、あるポイントを抑えれば仲介業者の営業スタッフが自分のために価格交渉を頑張ってくれる方法があることをご存知でしたでしょうか。
私共、西武開発の考える、不動産購入の交渉方法についてご説明いたします。 続きを読む
仲介業者と一概に言っても、地域密着型であったり、大手であったりと、会社によって何が得意なのかが変わってきます。
不動産仲介業者によって得意なことが変わるので、実はお客様の購入したい物件の条件によって選ぶ不動産が変わります。
この記事を読んだら、自分の定めている条件ではどの不動産仲介業者を利用するのがベストなのかがわかります。
本当に欲しいものにたどり着きたい、そんなお客様のために、私共西武開発が不動産業者の賢い使い方についてご説明します。 続きを読む
今や物件情報は不動産屋さんに足を運んだりせずともコーヒーを飲みながらスマートフォンで見られる時代です。ですがちょっと待ってください。いい物件があったから問い合わせて不動産屋さんに直接行ってみたら、「その物件はちょっと前に決まってしまいました！」と言われた……、という経験談を聞いたり実際に経験したことはありませんか？
とても便利な不動産のポータルサイトにも実は注意したい点がいくつかあります。そこでここでは不動産ポータルサイトの注意点と、安く物件を購入できる可能性が高い地域密着型の不動産会社の特徴とあまり知られていない大きなメリットについてご紹介していきます。 続きを読む
いい家を探しているのに全然自分に合った家が見つからず買えない人と、なぜかとんとん拍子に話が進み、理想通りのマイホームを手に入れる人がいます。違いは一体どこにあるのでしょう？
これらに一つでも当てはまるようでしたらこの記事はあなたのお役に立てることと思います。
ここからはあなたが後悔しない物件を手に入れるためのポイントをお伝えするとともに、納得して早いタイミングで家を買える人とそうでない人の違いについてもお伝えしていきます。 続きを読む
地震大国である日本。家を建てるにあたって、地震への備えはしておきたいものですね。実は、建物における地震への構造上の備えとしては、「免震」「耐震」「制震」の3種類があります。この3つの言葉は知っていても、それぞれの違いについては、詳しく知らないという方もいるかもしれません。
そこで今回は、免震、耐震、制震の3つの構造上の違いや特徴、メリットやデメリットについてご紹介します。それぞれの違いを踏まえて、あなたの家にあった地震対策の参考にしてくださいね。 続きを読む