査定相談・売却

1位 仲介実績 埼玉県No.1※ 西武開発は単体企業の中で埼玉県No.1、全国28位の仲介実績を誇る地元密着型不動産会社です。 ※日経MJ(2015年11月4日付)第33回サービス業総合調査 埼玉・東京の一戸建て・マンション・土地のご売却は地元での実績を多数持つ西武開発へご相談ください。

地域No.1の信頼と実績

売却依頼をたくさん受けている会社より、購入希望者からのお問い合わせがたくさん集まる西武開発で、安心・安全な売却を実現しませんか?
あなたのお住まいをご購入される方はたった1組。その1組の方を、一所懸命にお探しします!

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購入希望者には、SUUMO、athome、yahoo!不動産、o-uccinoなど
のポータルサイトだけでなく、自社メディア(ホームページ、完全オリ
ジナル折込広告、地域情報誌など)
幅広く情報発信。
こっちの水は甘いぞ的な査定価格はご提示いたしません。
豊富な売買仲介実績から、売れる価格をご提示します。

やっぱりリフォームや建て替えの方が良いかも…
そんな場合も担当スタッフが引き続きサポート

途中でリフォームや建て替えにお気持ちが変わる方も
いらっしゃいます。そちらも西武開発グループにお任せください。
売却の担当スタッフがそのままサポートさせていただきながら、
スムースなお取引を実現します。

 

まずはお気軽にお問い合わせください!

やっぱりリフォームや建て替えの方が良いかも…そんな場合も担当スタッフが引き続きサポート

売却あんしんプラス

売主様・買主様の理想を実現!

中古住宅売買の不安を安心に変える。
家を売る時も買う時も、西武開発にお任せください!

瑕疵保証の仕組み

一般的な中古住宅の売買には【瑕疵担保責任】があります。
「売却あんしんプラス」なら、お引渡し後に隠れた瑕疵(かし)が見つかっても
保証が付くので売主様も買主様も安心して中古住宅の売買ができます!

【中古住宅瑕疵保証共通概要】■新耐震基準(昭和56年6月1日以降に確認済証を交付された住宅)を満たしている戸建て又は共同住宅■戸建ての場合は屋根裏、床下への点検口(床下収納等)があること■電気・水道・ガスが使用可能な状態であること■基本検査料:戸建て・共同住宅共に45,000円(税別)■保証申込条件:建物検査を行い、株式会社安心住宅みらいえ発行の「検査適合証」を取得した住宅■保証料(戸建て:延床面積125㎡未満、共同住宅:専有面積40㎡以上~85㎡未満の場合)  保証期間1年 戸建て・共同住宅共に50,000円(税別)、保証期間5年 戸建て79,000円(税別)・共同住宅68,000円(税別)■保証項目:「構造耐力上主要な部分」「雨水の浸入を防止する部分」「給排水管路・電気設備・ガス設備」※共同住宅の場合「電気設備・ガス設備」は含まれません。■保証金額:最大1,000万円まで■保証期間:1年又は5年■保証内容:瑕疵を補修するための工事費用、調査費用、工事中の仮住まい費用など■検査保証会社:株式会社安心住宅みらいえ
【基本検査料サービスの適用条件】■専任媒介契約または専属専任媒介契約を当社提示査定価格の110%以内の媒介価格、媒介期間(3ヶ月)、当社規定の仲介手数料額で締結した個人の売主様で居住用物件であること■媒介契約後2週間以内(原則)に建物検査ができること■媒介契約時の媒介金額が1,500万円以上で基本検査料が無料■保証料は別途かかります

ご売却の流れ

STEP1 売却のご相談 プロのアドバイザーが、お客様の状況にあったご売却方法をご提案いたします。 STEP2 物件の調査・査定 アドバイザーが物件の調査を行い査定価格を算出します。 STEP3 媒介契約 正式にご売却が決まりましたら、弊社に売却活動を依頼する「媒介契約」を結びます。 STEP4 購入希望者の募集・ご案内 物件の特性に合った広告活動を行い、購入を検討されるお客様をご案内いたします。 STEP5 不動産売買契約 購入希望者が見つかったら、諸条件の調整を行い、不動産売買契約を締結します。 STEP6 残高金の受領 物件の引き渡し残代金の受領、固定資産税等の精算と同時に、所有権移転登記の申請をします。

売却Q&A

Q住みながら売却することは可能ですか?

A

もちろん可能です。売却を希望されるお客さまのほとんどが、
住みながら売却を進めていらっしゃいます。

購入希望者がいらっしゃれば、
事前にご連絡の上で、お住まいをご案内させていただくことがございますのでご協力をお願いします。

Q近所に知られたくないのですが、こっそり売ることはできますか?

A

近隣への広告を行わず、すでに登録されている方のみに、
ご紹介することも可能です。

また、不動産を探している方のみを対象としたインターネットの広告サイトへの掲載で、
近隣の方に知られにくく販売活動をすることもできます。
査定等へお伺いする際の車には、社名等は入っておりませんのでご安心ください。

Q売却のための広告費用は、手数料とは別に払うのでしょうか?

A

仲介手数料は、完全成果報酬型ですので、別途広告費用を頂戴することはありません。

ただし、お客様のご要望により、通常行わないような特別な広告活動を行う場合は、
別途、相談の上、実費をご負担いただく場合があります。

Q販売するときにはどういう広告や販売活動をするのでしょうか?

A

当社は圧倒的な広告量により、購入希望者が多数登録されています。

物件の特性に合った販売方法を検証の上、広告戦略および販売活動をプラニングさせていただき、早期の成約に努めています。

Q売却した代金はいつもらえるのでしょうか?

A

一般的に、ご売却代金は、契約時に手付金として5~10%程度、
引渡し時に残りが支払われます。

安全に取引ができるよう、お客様専属のアドバイザーがサポートさせていただきます。

Q査定をお願いすると、売らないといけないのですか?

A

売却したいという意思が固まった段階で、
媒介契約を結んでいただき、販売活動をさせていただきます。

査定は無料で承っております。
住み替えの方であれば、その後の購入に関しても、同じ担当者がサポートさせていただきますので、
安心してご相談ください。

お問い合わせ

詳しくは下記のお問合せフォーム、または西武開発の各支店までお気軽にお問い合わせください。

店舗アイコンをクリックすると各店舗の詳細情報を見ることができます。

埼玉・東京で一戸建て・マンション・土地探しをするなら、年間3000件以上の仲介実績西武開発へ。まずは一度お問い合わせ下さい!