練馬区西大泉５丁目 新築一戸建て

おすすめポイント

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物件詳細

価　格	6090万円(税込)
所在地	東京都 練馬区西大泉５丁目
交　通	(1)西武池袋・豊島線「保谷」駅 徒歩13分
建物面積	98.05ｍ²(実測)	間取り	3LDK
築年月	2025年6月	構　造	木造/地上2階建て
設　備	東京電力／公営水道／都市ガス／下水／対面キッチン／追い焚き／シャンプードレッサー／浴室換気乾燥機／ウォシュレット／システムキッチン／食器洗浄乾燥器／浄水器／フローリング／クローゼット／ルーフバルコニー／バリアフリー／フラット35適合証明書
リフォーム	-
土地面積	83.38ｍ²(実測)	土地権利	所有権
セットバック	無	私道負担面積	有 21.04ｍ²
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	160％
地目	宅地	現況	未完成
国土法届出	不要	駐車場	有 1台
接道状況	一方 南側4.00ｍ私道
周辺環境	練馬区立大泉第四小学校（約500m） 練馬区立大泉中学校（約1,880m） 進幼稚園（約600m） いなげや練馬西大泉店（約480m） クリエイトSD新練馬西大泉店（約560m） 下保谷森林公園（約380m）
建築確認番号	第トラストT24-0246号
備　考	再建築不可、敷地の南側の一部に第一種低層住居専用地区（建ぺい率50％・容積率100％）含む/前面道路幅員制限により容積率が制限されます（容積率300％→160％）/フラット35利用の場合、適合証明書取得費用が別途必要となる場合があります/納戸2.6帖あり/43条2項2号により再建築できます
引渡時期	相談	取引態様	仲介
最終情報更新日	2025年6月10日	更新予定日	2025年6月24日