人生の中で、最も高い買い物となる「家」、賃貸にしろ、持ち家にしろ、住居費にかかる費用というのは、生涯賃金の中でも大きな割合を占めます。
ところで、家を借りるか購入するかを迷って、モデルルームやオープンハウスに行った経験のある方なら、不動産会社の営業担当者に、こう言われた経験はありませんか？「賃貸なら毎月お金を支払うだけですが、家を購入すれば、自分の資産になりますよ！」
確かに、賃貸では自分の家にはなりませんが、実際に住居費として支払うトータル費用を考えたら、賃貸でも購入でもかかってくる費用は少し購入の場合が安いものの、ほとんど変わらないと言われています。
それでは賃貸と購入では生活の質はどう変わるのでしょうか。
そこで今回は、賃貸に住み続けるか、ローンを背負ってマイホームを購入するか迷ったときに、考えるべき3つのポイントをご紹介します。 続きを読む
不動産を選ぶとき、避けて通れないもの――土地。新築・中古住宅はもちろん、マンションでさえ土地の所有権は分割されます。
でも、待ってください。
「良い土地」とは何を指すのか、本当に知っていますか？
この記事では、東京・埼玉に強い不動産会社西武開発の営業担当が、買うべき土地と絶対に買ってはいけない土地の見分け方について、お話しますね。 続きを読む
「憧れのマイホームを、新築よりもお手頃価格で手に入れることができる！」
これが中古マンションの魅力ですが、購入前のチェックを怠ると一生後悔してしまう可能性もあります。
そこで、大満足できる中古マンションを購入するためにおさえておくべき知識について、不動産のプロである西武開発の営業担当がポイントを3つに絞ってご紹介しましょう。 続きを読む
アパート経営などの不動産投資をしよう！ と思われた時に一番先に思い悩むのが新築にするか、中古にするかという点だと思います。
巷に溢れている情報や広告を見ると「中古アパートの方が利回りが良いからおすすめ」と書かれていますが、真実はどうなのでしょうか？
不動産営業担当である私が考えるに、新築・中古アパート経営どちらにとっても、目指す収益は、物件売買による目先の利益よりも、長期に渡り確実に得ることのできる家賃収入です。
ついつい「利回りが良い」という理由で決めがちですが、空室が立て続けにでる物件ですと意味がありません。
だからこそ「利回り良し悪し」や「購入価格が安い」というだけで判断するのではなく、長期に渡り投資をすることを前提に判断をしたいものですね。
そこで、この記事ではアパート投資を絶対失敗しないために知っておくべきポイントと、新築・中古アパートそれぞれのメリット・デメリットについてお伝えしていきます。
これからアパート投資を検討している方の参考にしていただけたら幸いです。 続きを読む
「憧れのマイホームを手に入れたいけれど、中古マンションで、できるだけ安く購入したい」
このような要望をお持ちの買主さんも多いでしょう。
中古マンションを探す方法は、インターネットの不動産サイトや新聞の折り込み広告、ポスティングチラシなど様々な方法がありますが、闇雲に探しても、たくさんの物件の中から特に格安中古マンションを探すという作業はなかなか大変です。
そこで今回は、格安中古マンションの探し方と、よりリーズナブルに購入する方法についてご紹介します。 続きを読む
憧れのマイホームといえば、新築一戸建てや新築分譲マンションでしょうか？最近は、新築よりも中古マンションを格安で購入し、自分好みにリノベーションをする方が増えています。
中古マンションのリノベーションは、新築を購入するよりも節約できる上に、自分の理想の間取りも実現することができるからです。
しかし、リノベーションといっても誰にどう依頼すれば良いのか、どのくらいの費用や期間がかかるのかなどは、全く知識や手順を知らないと、スムーズに事が運びません。
そこで今回は、中古マンションのリノベーションを成功させるためのポイントと全手順についてご紹介します。 続きを読む